你的位置:农经网 >> 土地 >> 流转 >> 详细内容

说说土地流转的标准流程......

发布者:chxmsy 时间:2016年11月21日 20:28
什么是土地流转?


正规流转程序是怎样的?土地流转国家也有补贴?种粮补贴到底是给转让方还是承包方?土地流转是拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则,并经过乡级土地管理部门备案,签订流转合同。

土地流转主要程序为:


1、提出申请


(1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等,由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。
(2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表,内容包括:姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。


2、审核、登记


(1)流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。
(2)乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。


3、流转价格评估


流转土地价格由流转双方当事人协商确定,或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格,作为参考依据。流转面积较大的,可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。


4、信息发布


乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息,在交易服务场所进行信息发布,并约请流转当事人会面,平等洽谈。


5、自愿协商


县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构,协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。


6、签订合同


土地流转双方协商一致,达成流转意向后,按程序签订统一文本格式的土地流转合同


7、鉴证、归档


土地流转合同文本一式五份,经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份,其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。



农经网

是中国浏览量最大的农业经济领域网站,是集农经资讯、党和国家涉农政策、供求信息、家庭农场、农民专业合作社等涉农实体创建支持与指导。

联系农业部农村项目评审处农经指导员请扫下面二维码



农 / 经 / 网

农业经济第一网络媒体

真实报道、睿智时评、美丽新村、黄金时代



上一篇 下一篇

版权声明:本站登载的部分信息来自网络转载、版权归原作者所有。

转载声明:请在转载时注明出处;如果您发现有任何侵犯您权益的情况,请立即和我们联系,我们会及时作相关处理。
访问提示:本站推荐使用1024×768分辨率。